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Representação de Inquilino

(User Representation)

A Herzog no segmento de escritórios corporativos e redes de lojas, assumiu a posição no mercado de representar, única e exclusivamente, os interesses do usuário / locatário na procura de espaço, negociação e renegociação de contrato para locação. Portanto não existe, de nossa parte, nenhum comprometimento ou obrigação com o dono do investimento, incorporador ou proprietário do imóvel. Essa postura nos dá maior poder de negociação com os proprietários e principalmente, liberdade para apresentar tudo que está disponível no mercado.

Nossa forma de atuação acompanha a tendência do que já acontece em outras partes do mundo: a definição do caminho mais lógico a ser seguido pelas imobiliárias corporativas é norteada pela grande concentração de áreas de escritórios incorporadas nas grandes metrópoles.

Há empresas imobiliárias que nitidamente representam o dono do capital e do empreendimento (Owners Representation). Estas imobiliárias são responsáveis pelo lançamento e comercialização dos empreendimentos, administração dos condomínios e muitas vezes até administram os recebíveis dos mesmos. E é, portanto, em função deste estreito relacionamento com os donos dos prédios e imóveis comerciais, que tais imobiliárias acabam sofrendo restrições de atuação: Não resta dúvida de que elas perdem boa parte de sua força de negociação quando são contratadas por uma corporação para procurar, negociar ou renegociar uma locação comercial.

ESCOLHA BEM A IMOBILIÁRIA QUE IRÁ REPRESENTAR OS INTERESSES DE SUA EMPRESA NA PROCURA, NEGOCIAÇÃO OU RENEGOCIAÇÃO DE SEU ESCRITÓRIO OU LOJA!

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